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B&I Capital AG

PRI reporting framework 2020

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SG 01. RI policy and coverage


01.1. 責任投資アプローチをカバーする投資ポリシーを策定しているかどうかを明示してください。

01.2. ポリシーの構成要素/種類と対象範囲を示してください。


01.3. 投資ポリシーが以下のどの項目をカバーしているか明示して下さい:

01.4. 組織の投資原則および全体の投資戦略、受託者義務(または同等のもの)の解釈、ならびに、ESGファクターおよび実体経済の影響をどのように考慮に入れているかについて説明してください。

In our investment philosophy we believe that the primary driver of investment return is the 'total return' (current dividend yield plus future dividend growth). We therefore intensively study potential investments to determine and understand the magnitude and source of the total return. We are also convinced that a well-conceived ESG policy should enhance, among others, dividend growth and thus enhance the total return as well as the investee's sustainability. We believe this contributes to the overall sustainability development of the real estate sector and positively impacts the real economy. 

Our investment strategy is to maximize the total return potential across all our portfolios in order to deliver a long-term, risk-adjusted outperformance to our clients through an exposure to multi-class real estate ownership globally predominantly via the REIT and Developer markets. We invest in our portfolios alongside and on the same terms as our clients as we believe this is the ultimate way to align ours and our clients' interests. 

01.5. 責任投資アプローチをカバーする組織の投資ポリシーの重要な構成要素、バリエーション、例外事項を簡潔に説明してください。[任意]

01.6. 補足情報 [任意]


SG 01 CC. Climate risk (Private)

SG 02. Publicly available RI policy or guidance documents


02.1. 一般に入手できる組織の投資ポリシー文書を記載してください。その文書のURLを記入し、該当文書を添付してください。


02.2. 一般に入手できる組織の投資ポリシー文書を記載してください。その文書のURLを記入し、該当文書を添付してください。

02.3. 補足情報 [任意]

SG 03. Conflicts of interest

03.1. 組織として、投資プロセスにおける潜在的な利益相反を管理するポリシーを策定しているかどうかについて明示して下さい。

03.2. 投資プロセスにおける潜在的な利益相反を管理するポリシーについて説明してください。

The company's Code of Conduct manages and minimizes the potential conflicts of interest. For example, the Code prohibits employees to trade securities from the company's investable universe, trade on insider information, exploit arbitrage opportunities anyhow associated with our funds, etc. Additionally, a Conflict of Interest register analyses all potential conflicts of interest that have been identified and how they are mitigated.

03.3. 補足情報 [任意]

SG 04. Identifying incidents occurring within portfolios (Not Completed)