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PRI reporting framework 2020

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PR 08. ESG issues in post-investment activities

08.1. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題を考慮しているかどうかを記載してください。

08.2. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社が以下のESG問題を考慮しているかどうかを記載してください。

          Green building certificates

08.3. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題をどのように考慮しているかを説明してください。

Through our responsible property investments we shall work for and support a long-term sustainable and climate neutral development. We have:

* Energy objectives with monthly reports
* Environmental certificates
* Green leases and dialogue with tenants
* Sustainability objectives with each property
* Specific sustainability demands on entrepreneurs
* Close relation to and dialogue with the tenant compound
* Engagement in organizations such as Swedish Green Building Council.


PR 09. Proportion of assets with ESG targets that were set and monitored

09.1. 報告年度において組織またはプロパティマネジメント会社が管理する不動産資産のうち、ESGの目標(KPIなど)を設定し、モニタリングした不動産資産の割合を示してください。


09.2. 組織やプロパティマネジメント会社では、主として、どのESG問題を対象にどのような目標(KPIなど)を設定のうえ進捗をモニタリングしているのか明示してください

          Reduce energy consumption from 109 kWh/m2 to 102 kWh/m2
          63% of the total area shall be environmentally certified.
          50% of all new and renegotiated commersial leases shall be green.
          108 kWh/m2
          NKIoffice 2019 = 65
NKIhousing 2019 = 65
          NMIFolksam 2019 = 80
NMINewsec 2019 = 4,2
          NKIoffice 2019 = 61
NKIhousing 2019 = 62
          NMIFolksam 2019 = 76
NMINewsec 2019 = 4,1
          Folksam's supplier code and code of conduct shall be included in property managers work. Routine for follow up will be clarified.
          Zero tolerance against conflicts of interest
          Routine for incident reporting and legistlative compliance
          Property manager has included stronger sustainability requirements when negotiating new supplier agreements. Process for procurement of framework agreements has developed.
          Analysis of conflicts of interests are performed every year.
          Reviewed once a year

09.3. 補足情報 [任意]

PR 10. Certification schemes, ratings and benchmarks

10.1. 不動産資産が認証スキーム、格付、ベンチマークと比較して評価されているかどうかを示して下さい。

10.2. 不動産資産を評価する認証スキーム、格付やベンチマークを挙げ、それらを適用する不動産資産の割合を示してください。

          Miljöbyggnad, Breem and Leed

10.3. 不動産投資のESGパフォーマンスに関連する情報を開示するため、不動産別報告基準を組織が使用しているか、示してください。

          Folksam Sustainability report

10.4. 補足情報 [任意]

Folksam has chosen to report on area instead of number of property assets.


PR 11. Proportion of developments and refurbishments where ESG issues were considered

11.1. 実施中の不動産開発および大規模改築の中で、ESG問題が考慮されている割合を示してください。


11.2. 組織の不動産の開発および大規模改築において、以下のESGが通常検討され、モニタリングされているかを明示してください。

11.3. 補足情報 [任意]

Folksam has specific demands on suppliers which are included in administrative documents and contracts. 

We are implementing TCFD and have started to develop a method for analysing and map climate change and risks for extreme weather. During 2020 we will start to map local risks when we do our environment classifications in the buildings. We need the information for preventive work and to minimise risks for costs relating to climatedamages.


PR 12. Proportion of property occupiers that were engaged with

12.1. 報告年度において組織やプロパティマネジメント会社がESG問題についてエンゲージメントを行った不動産入居者の割合を明示してください。


12.2. 以下の実務および分野の内、組織やプロパティマネジメント会社にとって入居者とのエンゲージメント活動の一部となっている主なものを明示してください。

12.3. 補足情報 [任意]

Waste and recycling as well as reducing our negative environmental impact has been identified as an important area for the property management. In 2019 our asset manager has developed their co-operation with waste-contractors to collect better data and statistics. We have also examples of rebuilt environmental stations in residential houses for more effective and funtional use.

We carry out specific information meetings about waste management with tenants.

Some of our properties are non smoking areas.

We have engaged tenants in pilot project with the theme climate impact reduction in rebuilding.

PR 13. Proportion of green leases or MOUs referencing ESG issues

13.1. 報告年度におけるグリーンリースを使用した賃貸契約の割合、またはESG問題に言及した覚書(MoU)の割合を記載してください。


13.2. 補足情報 [任意]

During 2018 we educated the property management organization and implemented routines for green leases. The last 1-2 years it has been easier to get aceptance for green leases by tenants. 59 percent of all new and renegotiated commercial leases are green. Our focus is now to develop a even more green dialogue for greater operative climate action in the co-operation with the tenant. Under 2020 we will work for at more structured procedure how to follow up the green dialogue with customers with focus on energi, waste, electrification, materialefficiency and good environmental choice of energy.


PR 14. Proportion of assets engaged with on community issues

14.1. 報告年度において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題についてコミュニティとエンゲージメントを行った不動産資産はどのくらいの割合であるかを明示してください。


14.2. 組織やプロパティマネジメント会社は以下の分野や活動において、通常はコミュニティとエンゲージメントを行っているかどうかを記載してください。

          Development Project with sustainable focus on solar energy, climate CO2-calculation and digitalization.

14.3. 補足情報 [任意]