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投資後(モニタリングおよび積極的な保有)

概要

PR 08. ESG issues in post-investment activities

08.1. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題を考慮しているかどうかを記載してください。

08.2. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社が以下のESG問題を考慮しているかどうかを記載してください。

08.3. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題をどのように考慮しているかを説明してください。

Program for upgrading energy efficiency of residential units. For the total portfolio a target has been set to make it overall more energy efficient and therewith also reduce the CO2-emmisions. Approximately 1.250 residential units are already upgraded. The energy labels of these units raised from label E/F to a C/B-label and yearly energy bills decreased with an average amount of € 450,- per unit. The upgrading also resulted in savings of 1.5 million kilograms of CO2 (https://www.bpmt.nl/actueel/pmt-bespaart-1-5-miljoen-kilogram-co2-met-verduurzaming-woningen#). Furthermore a program for installing solar panels is rolled out. Asbestos inventory and removal program: All residential units in which potentially asbestos is used during the construction or refurbishment (all units build or refurbished before 1994) are checked following standard procedures. For those units where asbestos was found which had a potential direct health risk a removal was executed. For all units with asbestos with no direct health risk removal is programmed according the regular maintenance program.

Property managers are instructed how to handle when asbestos is found in properties and tenants are also informed about asbestos and when there is a health risk. All third parties as valuers and local managers are regularly screened and audited (ISAE 3402 II)

Tenants are pointed at energy efficiency possibilities; we have a BREEAM certificate for a property. Also we are participating in GRESB.


不動産のモニタリングおよび管理

PR 09. Proportion of assets with ESG targets that were set and monitored

09.1. 報告年度において組織またはプロパティマネジメント会社が管理する不動産資産のうち、ESGの目標(KPIなど)を設定し、モニタリングした不動産資産の割合を示してください。

(不動産資産の件数ベース)

09.2. 組織やプロパティマネジメント会社では、主として、どのESG問題を対象にどのような目標(KPIなど)を設定のうえ進捗をモニタリングしているのか明示してください

目標/KPI
進捗状況
          Energy labelling
        
          Improving energy efficiency and reducing of CO2-emissons of properties
        
          
        
          Residential property moved from label F/E to B/A on average
        
          Reducing CO2 emissions with 1.5 million KG.
        
          
        
目標/KPI
進捗状況
          Affordable housing
        
          Code of good tenancy
        
          
        
          Increase of 240 residential units in affordable housing; over 79% of the total portfolio are affordable housing units.
        
          Code in place for all investments
        
          
        
目標/KPI
進捗状況
          ISAE 3402 certification of own organization and third parties
        
          Customer Due Diligence
        
          
        
          certification achieved
        
          All contract parties are screened on financial and behavioural status
        
          
        

09.3. 補足情報 [任意]


PR 10. Certification schemes, ratings and benchmarks (Private)


不動産の開発および大規模改築

PR 11. Proportion of developments and refurbishments where ESG issues were considered

11.1. 実施中の不動産開発および大規模改築の中で、ESG問題が考慮されている割合を示してください。

(実施中の不動産の開発および大規模改築の件数ベース)

11.2. 組織の不動産の開発および大規模改築において、以下のESGが通常検討され、モニタリングされているかを明示してください。

11.3. 補足情報 [任意]


入居者とのエンゲージメント

PR 12. Proportion of property occupiers that were engaged with

12.1. 報告年度において組織やプロパティマネジメント会社がESG問題についてエンゲージメントを行った不動産入居者の割合を明示してください。

(入居者数ベース)

12.2. 以下の実務および分野の内、組織やプロパティマネジメント会社にとって入居者とのエンゲージメント活動の一部となっている主なものを明示してください。

          Training for corporate health and safety officers
        

12.3. 補足情報 [任意]


PR 13. Proportion of green leases or MOUs referencing ESG issues

13.1. 報告年度におけるグリーンリースを使用した賃貸契約の割合、またはESG問題に言及した覚書(MoU)の割合を記載してください。

(賃貸契約またはMoUの件数ベース)

13.2. 補足情報 [任意]

We have filled this indicator for percentage of total rental income, not as percentage of tenants, as we have a large housing portfolio but larger contracts with commercial tenants have a higher impact than a single residential unit.


コミュニティとのエンゲージメント

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