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Zürcher Kantonalbank

PRI reporting framework 2018

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投資前(投資対象の選定)

PR 04. Incorporating ESG issues when selecting investments

この指標には新たな設問が追加されています。既に回答されている設問も精査してください。

04.1. 組織が不動産投資先を選択する際、通常ESG問題を組み入れているかどうかを記載してください。

04.2. ESG問題を不動産投資の選択に組み入れる際のアプローチを説明してください。

We currently have implemented in our technical due diligence process an examination for potential contamination (e.g. exposure to asbestos), water efficiency or indoor environmental quality and we adapt our code of concuct for procurement, which encompass several ESG-criteria (e.g. minimun standard for wood procurement).

We plan to implement in 2018 a much comprehensive catalogue of thirteen sustainability criteria (according to "SIA Empfehlung 112/1 Nachhaltiges Bauen - Hochbau"), which are part of our guidelines for sustainable property management.

Those guidelines essentially comprise the following fields (in German):

Gesellschaft

1.  Nutzung / Erschliessung Hohe Zugänglichkeit und Nutzbarkeit für alle

2.  Sicherheit Hohe Sicherheit für Personen und Sachwerte

3. Tageslicht Gute Belichtung mit Tageslicht

4. Raumluft Gesundes Innenraumklima

5. Strahlung Geringe Strahlenbelastung

6. Sommerlicher Wärmeschutz Guter sommerlicher Wärmeschutz

7. Lärm Geringe Belastung mit Lärm (Aussenlärm, Innenlärm)

Ökonomie

8. Bausubstanz Hohe Wert- und Substanzbeständigkeit

9. Lebenszykluskosten Optimierte Lebenszykluskosten

Ökologie

10. SIA-Effizienzpfad Energie Geringe Treibhausgasemissionen und geringer Primärenergieverbrauch

11. Rohstoffe Schutz der natürlichen Rohstoffe

12. Schadstoffe Wenig Schadstoffe in den einzelnen Baumaterialien

13. Wasser Geringer Wasserverbrauch und geringe Abwassermenge

04.3. 貴社の不動産投資選定プロセスにおいて、どのESG問題が主に考慮されているかを記載し、問題毎に事例を3つまで挙げてください。

ESG問題

説明 [任意]

          Examination for potential contamination (e.g. exposure to asbestos).
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

説明 [任意]

          
        

04.4. 補足情報 [任意]


PR 05. Types of ESG information considered in investment selection (Private)


PR 06. ESG issues impact in selection process

この指標には新しい設問が追加されています。事前に入力されている回答を精査してください。

 

06.1. 報告年度において、ESG問題が不動産投資の選択プロセスに影響を及ぼしたかどうかを明示してください。

06.2. 報告年度に、ESG問題が不動産投資の取引構造化プロセスに影響したかどうかを記載してください。

06.3. 補足情報 [任意]


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