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投資後(モニタリングおよび積極的な保有)

概要

PR 08. ESG issues in post-investment activities

この指標には新しい設問が追加されています。事前に入力されている回答を精査してください。

08.1. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題を考慮しているかどうかを記載してください。

08.2. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社が以下のESG問題を考慮しているかどうかを記載してください。

08.3. 組織の不動産資産に関連する投資後の活動において、組織やプロパティマネジメント会社がESG問題をどのように考慮しているかを説明してください。

ESG issues in property developments and major renovations

For the majority of our buildings we follow Swiss best practice building standards. For one mandate we develop buildings according to the Swiss "Minergie" Standard (Swiss Sustainability Label for buildings) or the "zero-emission concept" of the Federal Institute of Technology [ETH] in Zurich.

We developed guidelines for sustainable construction and management of our buildings.
We plan in the next years to implement those guidelines and a comprehensive catalogue of thirteen criteria (according to "SIA Empfehlung 112/1 Nachhaltiges Bauen - Hochbau) in our post-investement activities.

Those criteria essentially comprise the following fields (in German):

Gesellschaft

1.  Nutzung / Erschliessung Hohe Zugänglichkeit und Nutzbarkeit für alle

2.  Sicherheit Hohe Sicherheit für Personen und Sachwerte

3. Tageslicht Gute Belichtung mit Tageslicht

4. Raumluft Gesundes Innenraumklima

5. Strahlung Geringe Strahlenbelastung

6. Sommerlicher Wärmeschutz Guter sommerlicher Wärmeschutz

7. Lärm Geringe Belastung mit Lärm (Aussenlärm, Innenlärm)

Ökonomie

8. Bausubstanz Hohe Wert- und Substanzbeständigkeit

9. Lebenszykluskosten Optimierte Lebenszykluskosten

Ökologie

10. Rohstoffe Schutz der natürlichen Rohstoffe

11. Schadstoffe Wenig Schadstoffe in den einzelnen Baumaterialien

12. Wasser Geringer Wasserverbrauch und geringe Abwassermenge

13.  SIA-Effizienzpfad Energie Geringe Treibhausgasemissionen und geringer Primärenergieverbrauch

 

ESG issues in property occupier engagements

We regulary do tenant surveys. Part of those surveys are also sustainability issues.


不動産の開発および大規模改築

PR 11. Proportion of developments and refurbishments where ESG issues were considered

この指標には新しい設問が追加されています。事前に入力されている回答を精査してください。

11.1. 実施中の不動産開発および大規模改築の中で、ESG問題が考慮されている割合を示してください。

(実施中の不動産の開発および大規模改築の件数ベース)

11.2. 組織の不動産の開発および大規模改築において、以下のESGが通常検討され、モニタリングされているかを明示してください。

11.3. 補足情報 [任意]

ESG issues in property developments and major renovations

For the majority of our buildings we follow Swiss best practice building standards. For one mandate we develop buildings according to the Swiss "Minergie" Standard (Swiss Sustainability Label for buildings) or the "zero-emission concept" of the Federal Institute of Technology [ETH] in Zurich.

We developed guidelines for sustainable construction and management of our buildings.
We plan in the next years to implement those guidelines and a comprehensive catalogue of thirteen criteria (according to "SIA Empfehlung 112/1 Nachhaltiges Bauen - Hochbau) in our post-investement activities.

 

Those criteria essentially comprise the following fields (in German):

Gesellschaft

1.  Nutzung / Erschliessung Hohe Zugänglichkeit und Nutzbarkeit für alle

2.  Sicherheit Hohe Sicherheit für Personen und Sachwerte

3. Tageslicht Gute Belichtung mit Tageslicht

4. Raumluft Gesundes Innenraumklima

5. Strahlung Geringe Strahlenbelastung

6. Sommerlicher Wärmeschutz Guter sommerlicher Wärmeschutz

7. Lärm Geringe Belastung mit Lärm (Aussenlärm, Innenlärm)

Ökonomie

8. Bausubstanz Hohe Wert- und Substanzbeständigkeit

9. Lebenszykluskosten Optimierte Lebenszykluskosten

Ökologie

10. Rohstoffe Schutz der natürlichen Rohstoffe

11. Schadstoffe Wenig Schadstoffe in den einzelnen Baumaterialien

12. Wasser Geringer Wasserverbrauch und geringe Abwassermenge

13.  SIA-Effizienzpfad Energie Geringe Treibhausgasemissionen und geringer Primärenergieverbrauch

 


入居者とのエンゲージメント

PR 12. Proportion of property occupiers that were engaged with

この指標には新しい設問が追加されています。事前に入力されている回答を精査してください。

12.1. 報告年度において組織やプロパティマネジメント会社がESG問題についてエンゲージメントを行った不動産入居者の割合を明示してください。

(入居者数ベース)

12.2. 以下の実務および分野の内、組織やロパティマネジメント会社にとって入居者とのエンゲージメント活動の一部となっている主なものを明示してください。

12.3. 補足情報 [任意]

In addition to the above selected practices we talk to our mayor tenants on a yearly base.


PR 13. Proportion of green leases or MOUs referencing ESG issues (Private)


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